동탄역 예미지 시그너스 아파트 분양 정보와 청약 가이드

동탄역 예미지 시그너스 아파트가 금번 청약에서 무순위 분양으로 일부 물량이 나왔습니다. 이번 기회를 놓치지 않도록 다양한 정보와 함께 세부 사항들을 정리해보았어요. 특히, 새로운 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 시점에서 청약에 대한 전략을 세우는 데 많은 도움이 될 것입니다.

동탄역 예미지 시그너스의 개요

프로젝트 기본 정보

동탄역 예미지 시그너스는 경기도 화성시 동탄역로 196에 위치하고 있으며, 41~47층의 3개 동으로 구성되어 있습니다. 총 498세대가 공급될 예정이며, 전용 면적은 84㎡, 87㎡, 101㎡로 다양합니다. 주차 공간은 705대 규모로, 세대당 1.41대의 주차가 가능합니다. 건설사는 신뢰성 있는 금성백조주택입니다.

입지 및 주변 인프라

동탄역과의 근접성 덕분에 이 아파트는 역세권 아파트로 매우 인기가 높습니다. 아래에는 다양한 인프라가 잘 돼 있는데, 백화점, 이마트 트레이더스는 아파트 바로 아래에 위치해 있어 도보로도 갈 수 있습니다.

• GTX-A 노선: 도보로 2분 거리에 있고, 생활 편의시설도 가까워 매우 편리합니다.
• 학교: 초등학교와 중학교는 각각 약 20분 거리에 위치해 있습니다.
• 대형마트: 차로 15분 거리에 여러 대형마트가 있습니다.

분양 일정 및 청약 정보

입주자 모집 일정

이번 동탄역 예미지 시그너스의 주요 일정은 다음과 같습니다:

• 입주자 모집공고일: 2024년 9월 9일
• 특별공급 접수일: 2024년 9월 25일
• 당첨자 발표일: 2024년 9월 30일
• 서류접수일: 2024년 10월 7일
• 계약 체결일: 2024년 10월 11일

이 일정들은 청약 준비를 위해 매우 중요한 기준이므로 각별히 체크하시기 바랍니다.

무순위 줍줍 조건

이번에 나온 무순위 줍줍은 신혼부부 특공으로, 다음의 조건을 충족해야 합니다:

1. 거주지: 모집공고일 현재 화성시에 거주해야 합니다.
2. 무주택 조건: 모집공고일 현재 무주택에 해당해야 합니다.
3. 신혼부부 기간: 혼인 기간이 7년 이내여야 합니다. 재혼의 경우, 이전 혼인 기간도 포함됩니다.
4. 소득 기준:
   • 홑벌이: 2023년도 도시 근로자의 가구원수별 월 평균 소득 140% 이하
   • 맞벌이: 160% 이하

이 조건들은 청약 참여 의사를 가진 분들께 필수로 확인하셔야 할 사항입니다.

분양가 정보

동탄역 예미지 시그너스의 분양가는 다음과 같습니다:

• 84A 타입 기준:
  • 분양가: 4억 5.560만 원
  • 계약금: 10%인 4.556만 원
  • 잔금: 90%인 4억 1.004만 원
  • 발코니 확장비용: 1.390만 원 (계약금 139만 원)

이러한 비용들은 준비해야 할 자금을 미리 계산하는 데 도움이 됩니다.

평면도

아파트의 평면도는 다음과 같습니다. 84㎡ 기준으로 방 3개, 알파룸, 드레스룸, 화장실 2개 구조로 되어 있으며, 발코니 확장된 형태로 제공됩니다.

거주의무 및 전매 제한

재당첨 제한은 10년으로 설정되어 있으며, 전매 제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 적용됩니다. 따라서 현재는 전매가 가능하다는 점을 유의해야 합니다.

시세 차익 전망

최근 84㎡ 아파트의 매매가는 약 11억 원에 거래되고 있습니다. 현재 나온 분양가는 4억 중후반대이므로 대략 7억 정도의 시세차익을 볼 수 있습니다. 이 상황은 청약 참여와 투자에 매우 매력적인 기회를 제공합니다.

결론

동탄역 예미지 시그너스는 무순위 줍줍을 통해 신혼부부에게 기회를 제공하는 아주 특별한 아파트입니다. 청약 참여를 고려하시는 분들은 조건을 꼼꼼히 체크하시고, 정보의 흐름을 잘 따라 준비하시길 바랍니다. 주택 시장의 변화에 따라 상황이 급변할 수 있으니 기회를 잘 포착하는 것이 중요합니다.

이와 같은 중요한 순간을 놓치지 않도록, 필요한 정보를 모두 확인하시고 적절한 준비를 하시기 바라며, 지속적인 관심을 가져주시기 바랍니다!