사업자아파트 후순위 담보대출: IBK저축은행의 혜택과 활용법

사업자라면 아파트를 담보로 후순위 대출을 받을 수 있는 기회를 가져보세요. 특히 IBK저축은행의 아파트 후순위 담보대출 상품은 적은 자금으로도 필요한 자금을 확보할 수 있는 좋은 방법입니다. 오늘은 IBK저축은행의 사업자 아파트 후순위 담보대출에 대한 모든 것을 소개하고, 개인사업자 외에 개인이 이용할 수 있는 대안도 살펴보도록 하겠습니다.

IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출

대출 대상

후순위 담보대출은 아래 조건을 만족하는 개인사업자에게 제공됩니다:

  • 사업개시일로부터 3개월 이상 사업을 영위한 분
  • 소득증빙 가능한 만 19세 이상의 고객
  • NICE 신용평점 715점 이상
  • 담보로 설정할 아파트가 있는 분

후순위 대출을 이용하고 싶다면, 위 조건들을 충족해야 합니다. 하지만, 모든 아파트가 담보로 설정될 수 있는 것은 아닙니다.

취급 제한 아파트

대출 가능한 아파트의 조건도 있습니다:

  • 서울, 수도권, 부산을 제외한 아파트
  • 총 세대수가 100세대 미만인 아파트
  • 50평 이상인 아파트
  • 소유권 이전 3개월 이내 아파트
  • KB 시세 2억 이하 아파트
  • 최근 3개월 이내 근저당권 말소 기록이 있는 아파트
  • 주택임대 및 매매업자에게는 제공되지 않습니다.

이처럼 아파트의 가치와 거래 가능성이 중요한 요소입니다.

대출 한도와 금리

IBK저축은행의 대출 한도는 다음과 같습니다:

  • KB 시세의 90% 까지 대출 가능
  • 최대 60억원까지 대출 가능

단, 아파트가 2층 이하인 경우는 KB 시세에서 하한가를 적용합니다. 대출 금리는 연 6.43% ~ 8.43%로 개인 신용에 따라 다르게 적용됩니다.

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간은 최장 5년이며, 상환 방법은 원리금 균등 분할상환 또는 만기일시상환 방식이 가능합니다. 만약 만기일시상환을 선택하면 5년 간 이자만 납부할 수 있는 장점도 있습니다.

추가 정보

  • 중도상환수수료: 2%
  • 연체금리: 대출금리 + 3%

IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출 이용 방법

이번 대출은 무조건 영업점에서만 가입이 가능한 상품입니다. 따라서 대출 신청을 원하신다면 아래의 영업점을 꼭 방문해야 합니다.

  • 대표번호: 1522-7900
  • 디지털뱅킹 고객센터: 1544-3637

영업점 정보

  • 본점(부산), 서면, 부산중앙, 동래, 울산, 서울
  • 본점주소: 부산진구 중앙대로 735
  • 서울지점 주소: 서울시 중구 퇴계로 131 신일빌딩 2층 (명동역 8번출구)

방문 전에 미리 상담을 받고 필요한 서류를 준비해가는 것이 좋습니다.

아파트 후순위 담보대출: 대안 상품

IBK저축은행 외에도 여러 저축은행에서 후순위 담보대출을 제공하고 있습니다. 단, 이들은 100% 사업자(개인 및 법인)만 이용가능합니다.

저축은행 LTV 비율
SBI저축은행 KB시세 100%
조은저축은행 담보가 85% 이내
키움예스저축은행 감정가 110% 이내
상상인플러스저축은행 담보물, 소재지에 따라 차등적용
오케이저축은행 KB시세 95%

개인이 이용할 수 있는 후순위 담보대출

개인사업자 및 법인 외에도 개인이 후순위 담보대출이 필요한 경우가 종종 있습니다. 아파트를 분양받았으나 잔금이 부족하거나, 전세퇴거자금이 부족한 경우 등이 이에 해당됩니다.

아쉽게도 최근 1~2금융권에는 개인이 이용할 수 있는 후순위 담보대출이 없습니다. 그래서 P2P 금융과 대부업체를 통해 대출을 고려해볼 수 있습니다.

P2P 금융

P2P 금융을 통해 10% 이하의 중금리로 후순위 담보대출을 받을 수 있어, 개인에게 상당히 유리한 옵션입니다.

  1. 투게더앱스: 5683억
  2. 피플펀드: 5506억
  3. NICEabc: 4242억
  4. 크로스파이낸스코리아: 3822억
  5. 어니스트펀드: 2749억

이 리스트는 누적대출 규모 TOP10 업체입니다. P2P 금융의 경우, 부실율이 거의 0%에 달하는 곳들도 있어 안정적인 대출 방법으로 자리 잡고 있습니다.

대부업체

대부업체는 아래와 같은 법적 규제를 받으며 운영됩니다:

  • 연 20%의 법정 최고 금리를 준수하며, 금융감독원에 정식으로 등록된 합법적인 금융기관입니다.

합법적인 대부업체는 저신용자들이 마지막으로 기댈 수 있는 제도권의 자금 확보 수단입니다. 금융감독원에서는 26개의 우수 대부업체를 선정하여 신뢰를 높이고 있습니다.

결론

이제 IBK저축은행의 사업자 아파트 후순위 담보대출에 대해 이해하셨을 겁니다. 위 대출상품은 사업자뿐만 아니라 P2P 금융과 대부업체를 통해 개인에게도 기회를 제공합니다.

대출을 고려하신다면 미리 상담을 통해 자세한 정보와 조건을 확인하는 것이 필수입니다. 필요한 자금을 효과적으로 확보하고 원활한 사업 운영을 위한 밑거름이 될 수 있길 바랍니다.

자주 묻는 질문 Q&A

Q1: IBK저축은행의 아파트 후순위 담보대출을 받기 위한 대출 조건은 무엇인가요?

A1: 대출 조건은 3개월 이상 사업을 영위한 개인사업자, 소득증빙 가능한 만 19세 이상, NICE 신용평점 715점 이상, 담보로 설정할 아파트 보유입니다.

Q2: 대출 가능한 아파트의 제한 조건은 어떤 것들이 있나요?

A2: 서울, 수도권, 부산을 제외한 세대수 100세대 미만, 50평 이상, 소유권 이전 3개월 이내, KB 시세 2억 이하 아파트는 대출이 불가합니다.

Q3: 후순위 담보대출의 대출 한도와 금리는 어떻게 되나요?

A3: 대출 한도는 KB 시세의 90%까지, 최대 60억원이며, 대출 금리는 연 6.43% ~ 8.43%로 개인 신용에 따라 다릅니다.